שולחן ערוך הרב, אורח חיים תלז

הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ עַל מִי חָל חוֹבַת בִּעוּר וּבוֹ ז' סְעִיפִים: הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ קֹדֶם תְּחִלַּת לֵיל י"ד וּקְנָאוֹ הַשּׂוֹכֵר בְּאֶחָד מֵהַדְּרָכִים שֶׁשְּׂכִירוּת בַּיִת נִקְנֶה בּוֹ , דְּהַיְנוּ בְּכֶסֶף אוֹ בִּשְׁטָר אוֹ בַּחֲזָקָה אוֹ בְּקִנְיַן סוּדָר , וְהַמַּשְׂכִּיר יָצָא מִן הַבַּיִת וּסְגָרוֹ וְלֹא מָסַר אֶת הַמַּפְתֵּחַ לְיַד הַשּׂוֹכֵר עַד לְאַחַר שֶׁכְּבָר נִכְנַס לֵיל י"ד — חַיָּב הַמַּשְׂכִּיר לִבְדֹּק אֶת הַבַּיִת שֶׁהִשְׂכִּיר אַף עַל פִּי שֶׁהוּא לֹא יִכָּנֵס בּוֹ כָּל יְמֵי הַפֶּסַח וְאִם כֵּן לֹא יָבֹא לֶאֱכֹל מֵחָמֵץ שֶׁבְּתוֹכוֹ , וְגַם אֵינוֹ עוֹבֵר עָלָיו בְּ"בַל יִמָּצֵא", לְפִי שֶׁבְּוַדַּאי נִתְיָאֵשׁ מִמֶּנּוּ וְהִפְקִירוֹ כְּשֶׁיָּצָא מִן הַבַּיִת וְעָזַב שָׁם חָמֵץ , מִכָּל מָקוֹם כֵּיוָן שֶׁגּוּף הַבַּיִת שֶׁל הַמַּשְׂכִּיר (וְאֵינוֹ קָנוּי לְהַשּׂוֹכֵר אֶלָּא לָדוּר בְּתוֹכוֹ, וְגַם הֶחָמֵץ הָיָה שֶׁלּוֹ , וּבִתְחִלַּת לֵיל י"ד שֶׁאָז הוּא עִקַּר זְמַן חִיּוּב הַבְּדִיקָה כְּמוֹ שֶׁנִּתְבָּאֵר בְּסִימָן תל"א ) הָיָה הַבַּיִת עֲדַיִן מְעֻכָּב אֵצֶל הַמַּשְׂכִּיר, שֶׁלֹּא הָיָה הַשּׂוֹכֵר יָכוֹל לִכָּנֵס לְתוֹכוֹ מֵחֲמַת שֶׁהַמַּפְתֵּחַ הָיָה עֲדַיִן בְּיַד הַמַּשְׂכִּיר , לְפִיכָךְ, בְּשָׁעָה זוֹ, דְּהַיְנוּ תְּחִלַּת כְּנִיסַת הַלַּיְלָה, חָל חִיּוּב הַבְּדִיקָה עַל הַמַּשְׂכִּיר, וְשׁוּב לֹא נִפְקָע מִמֶּנּוּ אַף לְאַחַר שֶׁנִּכְנַס הַשּׂוֹכֵר לְתוֹכוֹ . וּלְאַחַר שֶׁיִּגְמֹר הַמַּשְׂכִּיר מִלִּבְדֹּק יְבַטֵּל כָּל הֶחָמֵץ שֶׁלֹּא מָצָא בִּבְדִיקָתוֹ . וְאַף עַל פִּי שֶׁכְּבָר הִפְקִירוֹ בְּלִבּוֹ כְּשֶׁיָּצָא מִן הַבַּיִת, אַף עַל פִּי כֵן חַיָּב הוּא לַחֲזֹר וּלְבַטְּלוֹ בְּפֵרוּשׁ אַחַר הַבְּדִיקָה כְּתִקּוּן חֲכָמִים שֶׁתִּקְּנוּ לְהוֹצִיא הַבִּטּוּל בְּפִיו . וְגַם הַשּׂוֹכֵר חַיָּב לְבַטֵּל כָּל הֶחָמֵץ שֶׁבַּבַּיִת , וַאֲפִלּוּ אִם אֵינוֹ נִכְנַס לָדוּר בְּתוֹכוֹ עַד אַחַר הַפֶּסַח, לְפִי שֶׁמִּיָּד שֶׁקָּנָה הַבַּיִת בְּאֶחָד מֵהַדְּרָכִים שֶׁשְּׂכִירוּת קַרְקַע נִקְנֶה בּוֹ — זָכָה גַּם כֵּן בֶּחָמֵץ שֶׁעָזַב שָׁם הַמַּשְׂכִּיר , שֶׁהֲרֵי כְּבָר הִפְקִירוֹ הַמַּשְׂכִּיר , וְכָל דְּבַר הֶפְקֵר הַמֻּנָּח בַּבַּיִת הַמֻּשְׂכָּר לַשּׂוֹכֵר זָכָה בּוֹ הַשּׂוֹכֵר, כְּמוֹ שֶׁנִּתְבָּאֵר בְּחֹשֶׁן מִשְׁפָּט סִימָן ר"ס , וְאִם כֵּן מַה שֶּׁהַמַּשְׂכִּיר מְבַטֵּל אֵין מוֹעִיל כְּלוּם לָצֵאת יְדֵי חוֹבַת תַּקָּנַת חֲכָמִים שֶׁתִּקְּנוּ לְבַטֵּל אַחַר הַבְּדִיקָה, שֶׁהֲרֵי אֵין הֶחָמֵץ שֶׁלּוֹ אֶלָּא שֶׁל הַשּׂוֹכֵר, לְפִיכָךְ חַיָּב הַשּׂוֹכֵר לְבַטְּלוֹ:

אֲבָל אִם מָסַר לוֹ הַמַּפְתֵּחַ קֹדֶם כְּנִיסַת תְּחִלַּת לֵיל י"ד , אֲפִלּוּ אִם חָזַר הַשּׂוֹכֵר וְהִפְקִיד הַמַּפְתֵּחַ אֵצֶל הַמַּשְׂכִּיר — מְחֻיָּב הוּא לִטְּלוֹ מִיַּד הַמַּשְׂכִּיר וְלִבְדֹּק , אֲפִלּוּ אִם לֹא יִכְנֹס לָדוּר בּוֹ עַד לְאַחַר הַפֶּסַח, כֵּיוָן שֶׁאֵין הַמַּשְׂכִּיר מְעַכֵּב עַל הַשּׂוֹכֵר מִלִּכָּנֵס לַבַּיִת, שֶׁהֲרֵי כְּבָר מָסַר לוֹ הַמַּפְתֵּחַ. וְכֵן אִם הוּא בַּיִת שֶׁאֵינוֹ נָעוּל, שֶׁאֵין צָרִיךְ מַפְתֵּחַ, חַיָּב הַשּׂוֹכֵר לִבְדֹּק . וְאַחַר הַבְּדִיקָה יְבַטֵּל (ג) כְּתַקָּנַת חֲכָמִים, וְגַם הַמַּשְׂכִּיר יְבַטֵּל בְּפֵרוּשׁ אַף שֶׁכְּבָר הִפְקִירוֹ בְּלִבּוֹ :

וְכָל זֶה כְּשֶׁכְּבָר קְנָאוֹ הַשּׂוֹכֵר בְּאֶחָד מֵהַדְּרָכִים שֶׁשְּׂכִירוּת בַּיִת נִקְנֶה בּוֹ קֹדֶם כְּנִיסַת לֵיל י"ד שֶׁהוּא עִקַּר זְמַן חִיּוּב הַבְּדִיקָה, אֲבָל אִם לֹא קְנָאוֹ עַד לְאַחַר כְּנִיסַת לֵיל י"ד, וַאֲפִלּוּ קְנָאוֹ קֹדֶם הַלַּיְלָה אֶלָּא שֶׁשְּׂכָרוֹ לְצֹרֶךְ יוֹם י"ד וּמִמֶּנּוּ וָאֵילָךְ , דְּהַיְנוּ שֶׁמִּיּוֹם י"ד וָאֵילָךְ הוּא רַשַּׁאי לִכְנֹס לְהַבַּיִת וְלָדוּר בְּתוֹכוֹ עַד סוֹף מֶשֶׁךְ זְמַן שְׂכִירָתוֹ, וְנִמְצָא שֶׁבְּלֵיל י"ד שֶׁהוּא עִקַּר זְמַן חִיּוּב הַבְּדִיקָה לֹא הָיָה עֲדַיִן הַבַּיִת קָנוּי לְהַשּׂוֹכֵר כְּלָל, לְפִיכָךְ חָל עַל הַמַּשְׂכִּיר חוֹבַת הַבְּדִיקָה:

וְכָל זֶה בְּמַשְׂכִּיר, אֲבָל הַמּוֹכֵר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ וְיָצָא מֵהַבַּיִת וּסְגָרוֹ וְהַלּוֹקֵחַ קְנָאוֹ בְּאֶחָד מֵהַדְּרָכִים שֶׁהַבַּיִת נִקְנֶה בּוֹ קֹדֶם לֵיל י"ד, אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא מָסַר הַמַּפְתֵּחַ לְיַד הַלּוֹקֵחַ עַד לְאַחַר כְּנִיסַת לֵיל י"ד, אַף עַל פִּי כֵן לֹא חָל עַל הַמּוֹכֵר חוֹבַת הַבְּדִיקָה, כֵּיוָן שֶׁכְּבָר נִקְנָה גּוּף הַבַּיִת לְהַלּוֹקֵחַ — הוּא חַיָּב לִבְדֹּק וּלְבַטֵּל , וְהַמּוֹכֵר דַּי לוֹ בְּבִטּוּל בִּלְבַד :

הַשּׂוֹכֵר בַּיִת מֵחֲבֵרוֹ בְּיוֹם י"ד אוֹ בְּתוֹךְ לֵיל י"ד לְאַחַר שֶׁכְּבָר עָבַר זְמַן שֶׁהָיָה יָכוֹל הַמַּשְׂכִּיר לִבְדֹּק בֵּיתוֹ בְּאוֹתוֹ זְמַן וְהַשּׂוֹכֵר אֵינוֹ יוֹדֵעַ אִם בְּדָקוֹ הַמַּשְׂכִּיר אִם לָאו, אִם הַמַּשְׂכִּיר אוֹ אִשְׁתּוֹ וּבְנֵי בֵּיתוֹ בָּעִיר — יִשְׁאַל לָהֶם אִם בָּדְקוּ. אַף עַל פִּי שֶׁדֶּרֶךְ הַכְּשֵׁרִים לִבְדֹּק בִּתְחִלַּת לֵיל י"ד כְּתִקּוּן חֲכָמִים, וְכָל אֶחָד וְאֶחָד מִיִּשְׂרָאֵל בְּחֶזְקַת כָּשֵׁר הוּא , וּמִן הַסְּתָם בָּדַק כְּבָר, אַף עַל פִּי כֵן חַיָּב לִשְׁאֹל, לְפִי שֶׁכָּל הַשָּׁנָה הָיָה הַבַּיִת בְּחֶזְקַת שֶׁיֵּשׁ בּוֹ חָמֵץ וּבַחֲזָקָה זוֹ שֶׁמִּן הַסְּתָם בָּדְקוּ אַתָּה בָּא לְהוֹצִיאוֹ מֵחֶזְקַת חָמֵץ — אֵין אָנוּ סוֹמְכִין עַל הַחֲזָקָה לְכַתְּחִלָּה בְּמָקוֹם שֶׁאֶפְשָׁר לְבָרֵר . וְאִם אֵין הַמַּשְׂכִּיר וְלֹא אֶחָד מִבְּנֵי בֵּיתוֹ בָּעִיר — סוֹמְכִין עַל הַחֲזָקָה וְאֵין צָרִיךְ לִבְדֹּק, אֶלָּא מְבַטְּלוֹ וְדַיּוֹ . וְאִם יֵשׁ מִבְּנֵי בֵּיתוֹ בָּעִיר, אֲפִלּוּ אִם יָדוּעַ לָנוּ שֶׁהַמַּשְׂכִּיר בְּעַצְמוֹ לֹא בָּדַק וְאֶחָד מִבְּנֵי בֵּיתוֹ אוֹמֵר שֶׁבָּדַק הוּא, אֲפִלּוּ הוּא עֶבֶד אוֹ קָטָן שֶׁיֵּשׁ בּוֹ דַּעַת לִבְדֹּק אוֹ אִשָּׁה — הֲרֵי אֵלּוּ נֶאֱמָנִים, וְאֵין צָרִיךְ לַחֲזֹר וְלִבְדֹּק, דְּכֵיוָן שֶׁבְּדִיקַת חָמֵץ הוּא מִדִּבְרֵי סוֹפְרִים הֶאֱמִינוּם חֲכָמִים :

בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים? כְּשֶׁהַשּׂוֹכֵר בִּטֵּל כָּל הֶחָמֵץ שֶׁבְּתוֹךְ הַחֲדָרִים הַמֻּשְׂכָּרִים לוֹ, אֲבָל אִם לֹא בִּטֵּל וּכְבָר הִגִּיעָה שָׁעָה שִׁשִּׁית שֶׁאֵינוֹ יָכוֹל עוֹד לְבַטֵּל — אֵין לוֹ לִסְמֹךְ עַל בְּדִיקַת נָשִׁים וַעֲבָדִים וּקְטַנִּים, וְחַיָּב הוּא לַחֲזֹר וְלִבְדֹּק בְּכָל הַחֲדָרִים הַצְּרִיכִים בְּדִיקָה מִן הַתּוֹרָה (עַיֵּן סִימָן תל"ג ). וְאַף עַל פִּי שֶׁהַנָּשִׁים נֶאֱמָנוֹת אֲפִלּוּ בְּאִסּוּרֵי תּוֹרָה כָּל שֶׁהָיָה בְּיָדָן לְתַקֵּן הָאִסּוּר , כְּגוֹן נִדָּה נֶאֱמֶנֶת לוֹמַר שֶׁטָּבְלָה הוֹאִיל וְהָיָה בְּיָדָהּ לִטְבֹּל, וְכֵן נֶאֱמֶנֶת עַל הַשְּׁחִיטָה וְעַל הַנִּקּוּר לוֹמַר שֶׁשָּׁחֲטָה וְנִקְּרָה כְּהִלְכָתָם הוֹאִיל וְהָיָה בְּיָדָהּ לִשְׁחֹט וּלְנַקֵּר כְּהִלְכָתָם , מִכָּל מָקוֹם אֵינָהּ נֶאֱמֶנֶת לוֹמַר שֶׁבָּדְקָה כְּהִלְכוֹת הַבְּדִיקָה אַף עַל פִּי שֶׁהָיָה בְּיָדָהּ לִבְדֹּק כַּהֲלָכָה, לְפִי שֶׁהַבְּדִיקָה כְּהִלְכָתָהּ יֵשׁ בָּהּ טֹרַח גָּדוֹל , וְהַנָּשִׁים עַצְלָנִיּוֹת הֵן , וְהֵן בּוֹדְקוֹת קִמְעָא וְאוֹמְרוֹת "יָפֶה בָּדַקְנוּ", לְפִיכָךְ לֹא הֶאֱמִינוּ לָהֶן חֲכָמִים אֶלָּא בְּמָקוֹם שֶׁאֵין צָרִיךְ בְּדִיקָה כִּי אִם מִדִּבְרֵי סוֹפְרִים:

הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ בְּחֶזְקַת בָּדוּק , דְּהַיְנוּ שֶׁהִתְנָה עִמּוֹ בְּפֵרוּשׁ עַל מְנָת שֶׁהוּא בָּדוּק וְנִמְצָא שֶׁאֵינוֹ בָּדוּק, אַף עַל פִּי שֶׁהִשְׂכִּיר לוֹ בְּיוֹם י"ד וְנִמְצָא שֶׁכְּבָר נִתְחַיֵּב הַמַּשְׂכִּיר בַּבְּדִיקָה, אֲפִלּוּ הָכִי אִם אוֹמֵר הַמַּשְׂכִּיר "אֵינִי רוֹצֶה לַעֲשׂוֹת מִצְוָה", אוֹ שֶׁאֵינוֹ לְפָנֵינוּ שֶׁהָלַךְ לְדַרְכּוֹ — חַיָּב הַשּׂוֹכֵר לִבְדֹּק, וְאֵינוֹ יָכוֹל לַחֲזֹר מִמִּקָּחוֹ וְלוֹמַר שֶׁמִּקָּחוֹ הָיָה בְּטָעוּת. אֲפִלּוּ אִם הוּא מָקוֹם שֶׁאֵין נוֹהֲגִין שָׁם לִבְדֹּק כָּל אִישׁ בְּבֵיתוֹ אֶלָּא שׂוֹכְרִין לָהֶן אֲנָשִׁים אֲחֵרִים שֶׁיִּבְדְּקוּ לָהֶם , וְנִמְצָא שֶׁשּׂוֹכֵר זֶה יֵשׁ לוֹ מִזֶּה הֶפְסֵד מָמוֹן, שֶׁיִּצְטָרֵךְ לִשְׂכֹּר מִי שֶׁיִּבְדֹּק לוֹ בַּיִת זֶה — אַף עַל פִּי כֵן אֵינוֹ יָכוֹל לַחֲזֹר בּוֹ, לְפִי שֶׁוַּדַּאי בְּדַעְתּוֹ הָיָה שֶׁאַף אִם לֹא יִהְיֶה בָּדוּק יִתְקַיֵּם הַמִּקָּח, שֶׁמִּן הַסְּתָם נוֹחַ לְאָדָם לַעֲסֹק בְּמִצְוֹת בֵּין בְּגוּפוֹ (ד) בֵּין בְּמָמוֹנוֹ, וּמַה שֶּׁחָזַר בּוֹ עַכְשָׁו הוּא מִפְּנֵי דָּבָר אַחֵר. וְיֵשׁ אוֹמְרִים שֶׁמִּכָּל מָקוֹם חַיָּב הַמַּשְׂכִּיר לְהַחֲזִיר מַה שֶּׁיִּצְטָרֵךְ לְהוֹצִיא שָׂכָר בְּעַד הַבְּדִיקָה, הוֹאִיל וְהִתְנָה עִמּוֹ בְּפֵרוּשׁ שֶׁיְּהֵא בָּדוּק. וְאַף עַל פִּי שֶׁדַּעְתּוֹ הָיָה שֶׁאַף אִם לֹא יִהְיֶה בָּדוּק יִתְקַיֵּם הַמִּקָּח, מִכָּל מָקוֹם לֹא הָיָה בְּדַעְתּוֹ לִמְחֹל שְׂכַר הַבְּדִיקָה, שֶׁאֵין נוֹחַ לְאָדָם לַעֲשׂוֹת מִצְוָה בְּגוּפוֹ אוֹ בְּמָמוֹנוֹ אֶלָּא בְּמָקוֹם שֶׁאֵין חֶסְרוֹן כִּיס, כְּגוֹן לְבָרֵךְ עַל טַלִּית שֶׁלּוֹ, אֲבָל בְּחֶסְרוֹן כִּיס אֵין נוֹחַ לוֹ כְּלָל . וּלְעִנְיַן הֲלָכָה, יָכוֹל הַמֻּחְזָק לוֹמַר "קִים לִי כַּסְּבָרָא הָרִאשׁוֹנָה" .