Rashi on Bava Kamma 51a:8 · רש"י על בבא קמא · free full Hebrew text
אי הכי - דטעמא משום דאינו קרוי בית הוא אמאי קתני עמוקה ממנו י' טפחים חייב כי הוי נמי עשרה לצד רה"ר:
דל תקרה ומעזיבה לא הוי גואי י' - ולא חזי לדירה ולא הוי בית: