ברטנורא על משנה בבא בתרא ד:ד

מכר את הבתים. הפתוחים לחצר:

ובורות שיחים ומערות. שבתוך הבתים. ואע״ג דהמוכר בית לא מכר בור שיח ומערה, לגבי חצר מיהא בטלים הן:

בין כך ובין כך. אפילו אמר כל מה שבתוכה, לא מכר את המרחץ וכו׳. דאינן בכלל חצר:

רבי אליעזר אומר וכו׳ ואין הלכה כר׳ אליעזר: